{"id":771,"date":"2024-10-10T17:17:38","date_gmt":"2024-10-10T15:17:38","guid":{"rendered":"https:\/\/kbn.com.pl\/?p=771"},"modified":"2024-10-10T17:17:39","modified_gmt":"2024-10-10T15:17:39","slug":"koniec-latwego-zarobku-na-airbnb-nowe-regulacje-moga-zmienic-rynek-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/koniec-latwego-zarobku-na-airbnb-nowe-regulacje-moga-zmienic-rynek-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Koniec \u0141atwego Zarobku na Airbnb? Nowe Regulacje Mog\u0105 Zmieni\u0107 Rynek Nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<p>Znalezienie przyst\u0119pnego mieszkania na wynajem staje si\u0119 coraz wi\u0119kszym wyzwaniem. Ceny wynajmu rosn\u0105 w zawrotnym tempie, a m\u0142odzi ludzie maj\u0105 problem ze znalezieniem w\u0142asnego lokum. Jednym z powod\u00f3w tej sytuacji jest dynamicznie rozwijaj\u0105cy si\u0119 rynek najmu kr\u00f3tkoterminowego, nap\u0119dzany przez platformy takie jak Airbnb. W odpowiedzi na te zmiany, rz\u0105d planuje wprowadzenie regulacji, kt\u00f3re mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na rynek. Czy nowe przepisy oznaczaj\u0105 koniec \u0142atwego zarobku dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci i ul\u017cenie najemcom w poszukiwaniu mieszka\u0144?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego Ceny Wynajmu Rosn\u0105?<\/h3>\n\n\n\n<p>Wed\u0142ug raportu ESPON, ceny wynajmu w Polsce nale\u017c\u0105 do jednych z najwy\u017cszych w Unii Europejskiej. Rynek najmu kr\u00f3tkoterminowego jest jednym z kluczowych czynnik\u00f3w nap\u0119dzaj\u0105cych ten wzrost. Wielu w\u0142a\u015bcicieli rezygnuje z wynajmu d\u0142ugoterminowego na rzecz bardziej op\u0142acalnych wynajm\u00f3w turystom. To prowadzi do sytuacji, gdzie poda\u017c mieszka\u0144 na wynajem d\u0142ugoterminowy staje si\u0119 zbyt ma\u0142a w stosunku do rosn\u0105cego popytu, co nieuchronnie winduje ceny.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe Regulacje \u2013 Czy Przynios\u0105 Zmiany?<\/h3>\n\n\n\n<p>Aby zaradzi\u0107 problemom zwi\u0105zanym z brakiem mieszka\u0144 na wynajem, rz\u0105d planuje wprowadzenie nowych regulacji, kt\u00f3re maj\u0105 na celu ograniczenie najmu kr\u00f3tkoterminowego. Jakie zmiany mog\u0105 nas czeka\u0107?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rejestr lokali<\/strong>: Obowi\u0105zkowy rejestr mieszka\u0144 wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo mo\u017ce pom\u00f3c lepiej kontrolowa\u0107 ten rynek i zlikwidowa\u0107 przypadki nielegalnego wynajmu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zmiany podatkowe<\/strong>: Podwy\u017cszenie podatk\u00f3w dla najmu kr\u00f3tkoterminowego ma zniech\u0119ci\u0107 w\u0142a\u015bcicieli do tej formy dzia\u0142alno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ograniczenia liczby wynajmowanych mieszka\u0144<\/strong>: W niekt\u00f3rych miastach planowane s\u0105 limity na liczb\u0119 mieszka\u0144 przeznaczonych na najem kr\u00f3tkoterminowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">G\u0142os Ekspert\u00f3w: Co Czekaj\u0105 Nasze Mieszkania?<\/h3>\n\n\n\n<p>Jak zauwa\u017ca Artur Siennicki z Krajowego Brokera Nieruchomo\u015bci, rynek kr\u00f3tkoterminowego wynajmu jest dzi\u015b bardziej op\u0142acalny dla inwestor\u00f3w. Wielu z nich skupuje nawet ca\u0142e kamienice, by przeznaczy\u0107 je na wynajem turystom przez Airbnb. Nowe przepisy mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na ten trend, ale nie jest pewne, czy przynios\u0105 tylko pozytywne skutki. Eksperci zauwa\u017caj\u0105, \u017ce cho\u0107 nowe regulacje mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na stabilizacj\u0119 cen najmu d\u0142ugoterminowego, mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c zahamowa\u0107 rozw\u00f3j turystyki i ograniczy\u0107 inwestycje w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Konsekwencje dla Rynku<\/h3>\n\n\n\n<p>Wprowadzenie nowych przepis\u00f3w wywrze wp\u0142yw na r\u00f3\u017cne grupy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci<\/strong>: Mog\u0105 stan\u0105\u0107 przed konieczno\u015bci\u0105 dostosowania si\u0119 do nowych regulacji, co oznacza mniejsze zyski lub nawet wycofanie si\u0119 z najmu kr\u00f3tkoterminowego.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Najemcy<\/strong>: Dla os\u00f3b szukaj\u0105cych mieszka\u0144 d\u0142ugoterminowych nowe regulacje mog\u0105 przynie\u015b\u0107 ulg\u0119 w postaci ni\u017cszych cen i wi\u0119kszej dost\u0119pno\u015bci lokali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tury\u015bci<\/strong>: Ograniczenia w najmie kr\u00f3tkoterminowym mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na dost\u0119pno\u015b\u0107 miejsc noclegowych, szczeg\u00f3lnie w sezonie turystycznym.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lokalne spo\u0142eczno\u015bci<\/strong>: Nowe przepisy mog\u0105 poprawi\u0107 jako\u015b\u0107 \u017cycia w dzielnicach, gdzie intensywny najem kr\u00f3tkoterminowy zak\u0142\u00f3ca\u0142 lokaln\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co Przyniesie Przysz\u0142o\u015b\u0107?<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u0142ugofalowe efekty nowych regulacji s\u0105 trudne do przewidzenia. Z jednej strony, mog\u0105 one stabilizowa\u0107 rynek nieruchomo\u015bci, zwi\u0119kszaj\u0105c dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 dla m\u0142odych ludzi. Z drugiej strony, mog\u0105 ograniczy\u0107 rozw\u00f3j turystyki i os\u0142abi\u0107 rentowno\u015b\u0107 inwestycji w wynajem kr\u00f3tkoterminowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Czy ko\u0144czy si\u0119 era \u0142atwego zarobku na Airbnb? W najbli\u017cszych miesi\u0105cach przekonamy si\u0119, czy nowe regulacje przynios\u0105 ulg\u0119 najemcom oraz jakie b\u0119d\u0105 konsekwencje dla inwestor\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Znalezienie przyst\u0119pnego mieszkania na wynajem staje si\u0119 coraz wi\u0119kszym wyzwaniem. Ceny wynajmu rosn\u0105 w zawrotnym tempie, a m\u0142odzi ludzie maj\u0105 problem ze znalezieniem w\u0142asnego lokum. Jednym z powod\u00f3w tej sytuacji jest dynamicznie rozwijaj\u0105cy si\u0119 rynek najmu kr\u00f3tkoterminowego, nap\u0119dzany przez platformy takie jak Airbnb. W odpowiedzi na te zmiany, rz\u0105d planuje wprowadzenie regulacji, kt\u00f3re mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na rynek. Czy nowe przepisy oznaczaj\u0105 koniec \u0142atwego zarobku dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci i ul\u017cenie najemcom w poszukiwaniu mieszka\u0144? Dlaczego Ceny Wynajmu Rosn\u0105? Wed\u0142ug raportu ESPON, ceny wynajmu w Polsce nale\u017c\u0105 do jednych z najwy\u017cszych w Unii Europejskiej. Rynek najmu kr\u00f3tkoterminowego jest jednym z kluczowych czynnik\u00f3w nap\u0119dzaj\u0105cych ten wzrost. Wielu w\u0142a\u015bcicieli rezygnuje z wynajmu d\u0142ugoterminowego na rzecz bardziej op\u0142acalnych wynajm\u00f3w turystom. To prowadzi do sytuacji, gdzie poda\u017c mieszka\u0144 na wynajem d\u0142ugoterminowy staje si\u0119 zbyt ma\u0142a w stosunku do rosn\u0105cego popytu, co nieuchronnie winduje ceny. Nowe Regulacje \u2013 Czy Przynios\u0105 Zmiany? Aby zaradzi\u0107 problemom zwi\u0105zanym z brakiem mieszka\u0144 na wynajem, rz\u0105d planuje wprowadzenie nowych regulacji, kt\u00f3re maj\u0105 na celu ograniczenie najmu kr\u00f3tkoterminowego. Jakie zmiany mog\u0105 nas czeka\u0107? G\u0142os Ekspert\u00f3w: Co Czekaj\u0105 Nasze Mieszkania? Jak zauwa\u017ca Artur Siennicki z Krajowego Brokera Nieruchomo\u015bci, rynek kr\u00f3tkoterminowego wynajmu jest dzi\u015b bardziej op\u0142acalny dla inwestor\u00f3w. Wielu z nich skupuje nawet ca\u0142e kamienice, by przeznaczy\u0107 je na wynajem turystom przez Airbnb. Nowe przepisy mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na ten trend, ale nie jest pewne, czy przynios\u0105 tylko pozytywne skutki. Eksperci zauwa\u017caj\u0105, \u017ce cho\u0107 nowe regulacje mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na stabilizacj\u0119 cen najmu d\u0142ugoterminowego, mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c zahamowa\u0107 rozw\u00f3j turystyki i ograniczy\u0107 inwestycje w nieruchomo\u015bci. Konsekwencje dla Rynku Wprowadzenie nowych przepis\u00f3w wywrze wp\u0142yw na r\u00f3\u017cne grupy: Co Przyniesie Przysz\u0142o\u015b\u0107? D\u0142ugofalowe efekty nowych regulacji s\u0105 trudne do przewidzenia. Z jednej strony, mog\u0105 one stabilizowa\u0107 rynek nieruchomo\u015bci, zwi\u0119kszaj\u0105c dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 dla m\u0142odych ludzi. Z drugiej strony, mog\u0105 ograniczy\u0107 rozw\u00f3j turystyki i os\u0142abi\u0107 rentowno\u015b\u0107 inwestycji w wynajem kr\u00f3tkoterminowy. Czy ko\u0144czy si\u0119 era \u0142atwego zarobku na Airbnb? W najbli\u017cszych miesi\u0105cach przekonamy si\u0119, czy nowe regulacje przynios\u0105 ulg\u0119 najemcom oraz jakie b\u0119d\u0105 konsekwencje dla inwestor\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":772,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-771","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"aioseo_notices":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/kbn.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-airbnb-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=771"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":774,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/771\/revisions\/774"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kbn.com.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}